土地有効活用サポート

土地活用は、「何を建てるか」ではなく“どれだけ安定して収益を生み続けられるか”かが本質です。一見魅力的に見える提案でも、その多くは“良い部分”だけが強調されているケースが少なくありません。しかし、土地活用はあくまで事業です。収益が見込める裏側には、必ずリスクが存在します。土地活用は「やりたいことを実現する場」ではありません。継続的に収益を生み出す“経営判断”です。
相続対策、市場分析、投資分析、賃貸建物の建築、賃貸経営を包括して総合的にお客様をサポートいたします。1からアパート等の建築計画から事業の実施までのコンサルティングも行えますが、お客様が既にアパート等の建築を検討されている場合、その事業計画が正しいのか、投資する価値があるのかなど、セカンドオピニオンとしてのコンサルティングも行う事が出来ます。
主な対応業務
- 土地の財産評価、現地調査、市場分析
- 土地利用調査、土地有効活用の企画立案、投資分析、事業計画書の作成、収益シュミレーション
- 各専門家との連携
- 事業資金の手配(融資先の紹介、実行準備)
- 賃貸管理会社の推薦
- 賃貸経営のアドバイス
手続きの流れ
- 土地有効活用サポート -
土地有効活用による相続対策効果の確認
土地有効活用を行うことにより、相続税の節税、円満に分割出来る為の分割、不動産所得による相続税の原資や生活資金などの獲得が出来るのかおおまかな相続対策効果の確認をします。
不動産の現地・役所調査、市場調査、分析
対象不動産の調査、賃貸の市場の調査、分析を行います。
相続対策と収益性を実現する土地有効活用の企画の提案
不動産、建築の専門家と力を合わせて作業を行いますが、あくまで建てることが目的ではなく、相続対策、収益性のある賃貸経営の実現に向け、お客様に企画の提案をさせていただきます。
土地有効活用方法の決定
提案させていただきました企画の中から、お客様と打ち合わせの上、土地有効活用方法を決定します。
土地有効活用の実施
決定した土地有効活用の方法に対して、建築会社の選定、融資先金融機関の紹介、賃貸市場調査で行った調査、分析を基に間取りや設備など、無駄な建築費がかからないよう設計から竣工まで進めます。
