不動産のご売却とは

不動産の組換えを行う事で相続税を節税出来たり、分割対策のために所有の不動産を売却し相続人ごとに取得出来るよう複数の不動産に組み替えたり、相続税の納税の為に不動産を売却したり、不動産の活用は相続税の節税対策、遺産分割対策、相続税の納税対策をることが出来ます。

相続対策としてはもちろんのこと、資産性、収益性を分析し、不動産の最適な活用方法のご提案をさせていただきます。

不動産は、売却した場合も、取得した場合も税金が発生しますので、事前に計画を立てて売却することが大切です。

富山相続相談窓口：アンジュ行政書士事務所では、不動産コンサルティングや税務のスペシャリストの相続コンサルタントや税理士と専門家チームでお客様をサポートいたします。

サービス内容

財産診断・生前対策サポートパック

  • 不動産の売却価額又は評価額について、根拠を明らかにした説明
  • 賃貸不動産の場合、投資分析、空室が多い場合等の改善の可能性等の現状分析
  • 宅地建物取引業に基づく重要事項説明、売買契約書などの書面作成、交付
  • 登記、決済手続きなど引渡し補助

※宅建業の業務に関しては、富山相続相談窓口：アンジュ行政書士事務所のグループ法人 株式会社ディライトにて行います。

不動産コンサルティングのプロが、ご所有の不動産の最有効活用方法を考え売却のサポートをします。

手続きの流れ

STEP１　現状把握、意向確認
相続税の納税の為に不動産の売却が必要なのか、相続対策による資産組替えなのか、お客様のご希望を確認しながら、不動産売却の必要性を確認します。
STEP２　物件の調査
物件の現地や役所の調査などを行います。不動産売却にあたり、事前に対策を行うことでより良い条件で売却出来る方法がないかなど、よりよい売却方法を選択出来るよう調査を行います。
STEP３　売却価格の査定
物件の調査を基に売却価格の査定を行います。
STEP４　媒介契約の締結、売却活動の開始
不動産コンサルティングを行うグループ法人にて媒介契約を締結していただき、売却活動を開始いたします。
STEP５　売却活動報告
定期的に売却活動の報告を行います。
STEP６　購入者決定（売買契約）
購入希望者が見つかったら、売買契約を締結します。