不動産の相続対策には3つの選択肢があります
土地やアパートなどの不動産は、
現金と違って簡単に分けることができません。
そのため、不動産をお持ちの方の相続では
「この不動産をどうするのか」を事前に考えておくことが重要です。
アンジュ行政書士事務所では、不動産対策を
次の 3つの視点 で整理しています。
- 売る
- 活かす
- 持つ
それぞれの状況に応じて、最適な選択肢は変わります。
不動産対策のサービス内容
① 売る 不動産売却サポート
real estate sale
相続対策として、不動産を売却するという選択肢があります。
・空き家になりそうな実家
・管理が難しい土地
・将来使う予定のない不動産
・相続人が遠方に住んでいる
このような場合、不動産を売却することで
- 相続人で分けやすい現金にできる
- 空き家リスクを回避できる
- 管理負担を減らせる
というメリットがあります。
アンジュ行政書士事務所では、相続の状況を整理したうえで不動産売却の判断サポートを行っています。
※上記の費用は全て税抜き価格です。
② 活かす 土地活用サポート
effective land utilization
土地をお持ちの場合、資産を活かすという方法もあります。
- 賃貸住宅
- 駐車場
- 事業用施設
などの活用方法があります。土地活用を行うことで
- 収益資産に変える
- 土地を有効活用する
- 将来の資産価値を高める
可能性があります。ただし、土地活用は
- 立地
- 市場
- 将来性
を考えて判断する必要があります。アンジュ行政書士事務所では土地の状況と相続計画を踏まえた土地活用のご提案を行っています。
③ 持つ 満室経営サポート
real estate sale
アパートなどの賃貸不動産をお持ちの場合、安定した賃貸経営を続けることも重要な対策です。
賃貸経営では
- 空室率
- 修繕計画
- 管理体制
が収益に大きく影響します。適切な管理を行うことで
- 安定した収益
- 資産価値の維持
- 将来の承継
につながります。
アンジュ行政書士事務所では相続を見据えた賃貸経営のサポートも行っています。
不動産対策は資産全体で考えることが大切です
不動産対策は
- 売却した方が良い不動産
- 活用した方が良い土地
- 持ち続けるべき賃貸物件
など、状況によって判断が変わります。
重要なのは相続全体を見て判断することです。
まずは相続の全体像を整理しませんか
アンジュ行政書士事務所では
- 相続人
- 財産
- 不動産
を整理する
相続まるごと診断
を行っています。
不動産をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
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